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 　　工程開工與竣工時間界定及工程款計算方法探析

　　在建設(shè)工程領(lǐng)域，合同的簽訂與執(zhí)行是確保工程順利進行的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。其中，工程的開工與竣工時間不僅是工程進度的重要標志，也是工程款結(jié)算的重要依據(jù)。然而，在實際操作中，工程合同可能因各種原因未明確單價合同與總價合同的計價方式，這給工程款的計算帶來了挑戰(zhàn)。本文旨在結(jié)合最新法律法規(guī)，探討如何準確界定建設(shè)工程的開工與竣工時間，并分析在工程合同未明確計價方式時如何合理計算工程款。

　　一、如何確定建設(shè)工程的開工與竣工時間

　　1. 開工時間的界定

　　開工時間是指建設(shè)工程正式開始施工的時間點。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋(一)》第八條，當事人對建設(shè)工程開工日期有爭議的，人民法院應(yīng)當按照以下情形分別認定：

　　開工通知載明的日期：一般情況下，開工日期以發(fā)包人或者監(jiān)理人發(fā)出的開工通知載明的日期為準。如果開工通知發(fā)出后尚不具備開工條件的，則以開工條件具備的時間為開工日期。

　　實際進場施工時間：若承包人經(jīng)發(fā)包人同意已經(jīng)實際進場施工的，以實際進場施工時間為開工日期。

　　綜合考量多種因素：若發(fā)包人或者監(jiān)理人未發(fā)出開工通知，亦無相關(guān)證據(jù)證明實際開工日期的，法院將綜合考慮開工報告、合同、施工許可證、竣工驗收報告或者竣工驗收備案表等載明的時間，并結(jié)合是否具備開工條件的事實來認定開工日期。

　　2. 竣工時間的界定

　　竣工時間是指建設(shè)工程按照設(shè)計要求全部完工并經(jīng)驗收合格的時間點。同樣依據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋(一)》第十四條，當事人對建設(shè)工程實際竣工日期有爭議的，人民法院應(yīng)當按照以下情形分別處理：

　　竣工驗收合格之日：建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格的，以竣工驗收合格之日為竣工日期。

　　提交驗收報告之日：承包人已經(jīng)提交竣工驗收報告，發(fā)包人拖延驗收的，以承包人提交驗收報告之日為竣工日期。

　　轉(zhuǎn)移占有之日：建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗收，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有建設(shè)工程之日為竣工日期。若發(fā)包人擅自使用部分單項工程的，則僅視為該部分單項工程轉(zhuǎn)移占有之日為竣工日期。

　　二、工程合同未明確單價合同和總價合同如何計算工程款

　　1. 明確計價方式的重要性

　　在工程合同中，明確計價方式對于工程款的計算至關(guān)重要。單價合同與總價合同的計價方式存在顯著差異，前者以工程量清單及其綜合單價為基礎(chǔ)，后者則以施工圖、已標價工程量清單或預(yù)算書為基礎(chǔ)。若合同未明確計價方式，將直接導(dǎo)致工程款結(jié)算時的爭議。

　　2. 協(xié)商確定計價方式

　　在發(fā)現(xiàn)合同未明確計價方式時，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商確定計價方式。協(xié)商過程中可以參考行業(yè)慣例、市場價格、工程實際情況等因素，力求達成一致意見。若協(xié)商成功，應(yīng)及時簽訂補充協(xié)議，明確計價方式及工程款結(jié)算條款。

　　3. 參照法律法規(guī)與行業(yè)標準

　　若協(xié)商不成，雙方可以依據(jù)《民法典》、《建設(shè)工程價款結(jié)算暫行辦法》等法律法規(guī)以及行業(yè)標準來確定計價方式。例如，《民法典》第五百一十一條規(guī)定，價款或者報酬不明確的，按照訂立合同時履行地的市場價格履行;依法應(yīng)當執(zhí)行政府定價或者政府指導(dǎo)價的，依照規(guī)定履行。同時，《建設(shè)工程價款結(jié)算暫行辦法》也規(guī)定了工程價款結(jié)算應(yīng)遵循的原則和程序。

　　4. 專業(yè)評估與鑒定

　　在無法協(xié)商且法律法規(guī)和行業(yè)標準無法直接適用的情況下，雙方可以共同委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價咨詢機構(gòu)或?qū)I(yè)評估機構(gòu)進行工程款的評估與鑒定。評估機構(gòu)將依據(jù)工程實際情況、市場價格、行業(yè)標準等因素進行評估，并出具評估報告作為工程款結(jié)算的依據(jù)。

　　5. 訴訟與仲裁

　　若以上方法均無法解決問題，雙方可以通過訴訟或仲裁的方式解決爭議。在訴訟或仲裁過程中，法院或仲裁機構(gòu)將依據(jù)事實和法律規(guī)定作出裁決或調(diào)解方案。此時，雙方應(yīng)充分準備證據(jù)材料以支持自己的主張。

　　三、結(jié)語

　　建設(shè)工程的開工與竣工時間界定及工程款計算是工程合同執(zhí)行過程中的重要環(huán)節(jié)。準確界定開工與竣工時間對于保障工程進度和質(zhì)量具有重要意義;而合理計算工程款則是維護雙方權(quán)益的關(guān)鍵所在。因此，在簽訂工程合同時應(yīng)明確計價方式及工程款結(jié)算條款以避免后續(xù)爭議的發(fā)生。同時，在發(fā)生爭議時應(yīng)積極尋求協(xié)商解決方案或通過專業(yè)評估與鑒定等方式妥善處理糾紛以維護雙方合法權(quán)益。